Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document essentiel pour les communes pour planifier l’avenir de leur territoire. Il permet de définir les règles d’urbanisme et de construction sur un territoire donné. Dans cet article, nous allons découvrir les différents intérêts du PLU pour une commune.
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Le PLU permet de maîtriser l’urbanisme
Le PLU permet à une commune de maîtriser son développement urbain en définissant des zones d’habitations, des zones d’activités, des zones agricoles, des zones naturelles, etc. Il permet également de protéger les espaces naturels, les sites patrimoniaux et les paysages remarquables. Le PLU permet donc de préserver l’identité et le cadre de vie d’une commune.
Le PLU favorise le développement économique
Le PLU permet de favoriser le développement économique d’une commune en définissant des zones d’activités économiques. Ces zones sont destinées à accueillir des entreprises et des commerces pour créer des emplois et dynamiser l’économie locale. Le PLU permet également de prévoir des équipements publics nécessaires au développement économique, tels que des infrastructures routières, des réseaux de communications, etc.
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Le PLU favorise la mixité sociale
Le PLU permet de favoriser la mixité sociale en créant des zones d’habitations destinées à différents types de logements, tels que des logements sociaux, intermédiaires ou privés. Il permet également de prévoir des équipements publics nécessaires à la qualité de vie des habitants, tels que des écoles, des crèches, des centres de loisirs, etc.
Le PLU permet de simplifier les procédures d’urbanisme
Le PLU permet de simplifier les procédures d’urbanisme en regroupant l’ensemble des règles d’urbanisme applicables sur un même territoire. Ainsi, les demandes d’autorisations d’urbanisme sont facilitées car elles se fondent sur des règles connues et stables.
Le PLU est un outil indispensable pour les communes. Il permet à une commune de maîtriser son développement urbain, de favoriser le développement économique, de favoriser la mixité sociale et de simplifier les procédures d’urbanisme. Le PLU permet également de préserver le cadre de vie et l’identité d’une commune. Il est donc important de bien réfléchir à la définition du PLU pour garantir l’avenir de sa commune.